Jak prověřit stavební firmu dřív, než podepíšete smlouvu

Výběr stavební firmy je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí celé stavby. Svěřujete jí miliony korun a často i své úspory. Přesto mnoho lidí vybírá jen podle ceny a sympatického prvního dojmu. Prověření firmy přitom zabere jen pár hodin a může Vás uchránit před velkými problémy.

Veřejné rejstříky, které zvládnete za 15 minut

Začněte tím, co najdete zdarma na internetu. V obchodním rejstříku na justice.cz zjistíte, jak dlouho firma existuje, kdo ji vlastní a jestli se v ní často mění jednatelé. Ve sbírce listin se podívejte, zda firma zveřejňuje účetní závěrky. V insolvenčním rejstříku si ověřte, že firma ani její jednatel nejsou v insolvenci. V registru plátců DPH zkontrolujte, že firma není vedená jako nespolehlivý plátce. A v živnostenském rejstříku uvidíte, jestli má oprávnění na práce, které Vám nabízí.

Reference a hotové stavby

Fotky na webu nestačí. Požádejte firmu o kontakty na dva nebo tři zákazníky a zavolejte jim. Zeptejte se, jestli firma dodržela termín a cenu, jak řešila problémy a vady a zda komunikovala, nebo se musela neustále shánět. Nejvíc Vám prozradí otázka, jestli by si ji vybrali znovu. Nejlepší je podívat se na hotovou stavbu osobně, ideálně takovou, která stojí už pár let. Na ní nejlépe uvidíte, jak firma skutečně pracuje.

Pojištění a nabídka

Nechte si ukázat pojistnou smlouvu na pojištění odpovědnosti. Pokud firma na stavbě něco poškodí, pojištění kryje škodu. Zkontrolujte i výši pojistného plnění. Dobrá firma Vám dá položkový rozpočet, ne jen jednu částku. Z něj poznáte, co je v ceně a co ne. Seriózní firma také nemá problém dát Vám návrh smlouvy předem k přečtení. S podpisem nespěchejte.

Varovné signály

Zbystřete, pokud firma chce vysokou zálohu ještě před začátkem prací nebo tlačí na rychlý podpis, protože „jinak termín propadne“. Podezřelé je také placení v hotovosti nebo bez faktury, chybějící provozovna či pevná adresa a vyhýbání se referencím. Opatrní buďte i u ceny výrazně nižší než u ostatních, pokud Vám firma neumí vysvětlit, čím je dána. Jeden takový signál ještě nemusí znamenat problém. Když jich vidíte víc najednou, raději hledejte jinou firmu.

Pomůžu Vám s výběrem

Nejste si jistí, kterou firmu vybrat? Projdu s Vámi nabídky, porovnám rozpočty a upozorním na rizika ve smlouvě ještě před podpisem. Za léta praxe jsem viděl stovky nabídek a vím, kde se schovávají problémy.