Stavba není připravená na zimu. Co musí firma stihnout před prvními mrazy?
Podzim je pro rozestavěné domy důležitým obdobím. Teploty postupně klesají, přibývá deštivých dnů a první mrazy mohou přijít dříve, než stavební firma dokončí plánované práce. Pokud stavba není na zimu správně připravená, může dojít k poškození konstrukcí, zatékání, problémům s vlhkostí nebo znehodnocení již provedených prací. Následné opravy mohou znamenat další náklady i zdržení celé realizace.
Nejdůležitější není stihnout za každou cenu co nejvíce práce, ale zajistit, aby rozestavěný dům bezpečně zvládl zimní období.
Nedokončená střecha může způsobit velké problémy
Jedním z největších rizik je nedostatečně chráněná střešní konstrukce. Pokud není střecha dokončená nebo správně dočasně zabezpečená, může do stavby pronikat voda a sníh. Vlhkost následně může poškodit dřevěné konstrukce, izolace i další části domu. Důležité je proto zkontrolovat nejen samotnou střechu, ale také prostupy, napojení a odvodnění. Pokud není možné střechu dokončit, musí být rozpracovaná konstrukce vhodně zabezpečena proti povětrnostním vlivům.
Pozor na vodu v rozvodech a konstrukcích
Před příchodem mrazů je potřeba věnovat pozornost také rozvodům vody, vytápění a dalším instalacím. Pokud v nechráněných rozvodech zůstane voda, může při zamrznutí dojít k jejich poškození. Rizikové jsou zejména rozvody v nevytápěných částech stavby. Stavební firma by proto měla zajistit odpovídající ochranu instalací, případně jejich vypuštění, pokud to konkrétní systém vyžaduje.
Některé stavební práce už nemusí být vhodné provádět
S klesajícími teplotami se mění také podmínky pro provádění stavebních prací. Týká se to například betonování, omítání, zateplování nebo aplikace některých hydroizolačních systémů. Každý materiál má stanovené technologické podmínky, které je nutné dodržovat. Rozhodující přitom nemusí být pouze aktuální teplota vzduchu, ale také teplota podkladu, vlhkost a očekávané počasí během vytvrzování. Pokud firma pokračuje v nevhodných podmínkách, mohou vzniknout vady, které se projeví až později.
Zabezpečit střechu před deštěm a sněhem 
Ochránit nebo vypustit rozvody vody a topení 
Respektovat technologické podmínky prací 
Zajistit stavební otvory a nezakryté konstrukce 
Správně skladovat stavební materiál 
Chránit hotové i rozpracované konstrukce 
Zajistit odvodnění a zabránit hromadění vody 
Nechat stavbu zkontrolovat stavdebním dozorem
Nedokončené konstrukce potřebují ochranu
Ne všechny části domu musí být před zimou kompletně hotové. Rozpracované konstrukce ale musí být zabezpečené podle svého stavu a použitých materiálů. Zvláštní pozornost si zaslouží otevřené stavební otvory, nezakryté konstrukce, izolace vystavené povětrnosti a místa, kde se může hromadit voda. Důležité je také správné skladování stavebních materiálů, které mohou být citlivé na vlhkost nebo mráz.
Jak poznat, že je stavba skutečně připravená na zimu?
Investor často nemá možnost sám posoudit, zda je rozestavěný dům dostatečně zabezpečený. Některá rizika přitom nejsou na první pohled vidět. Nezávislý stavební dozor může před zimou zkontrolovat stav konstrukcí, ochranu před zatékáním, zabezpečení rozvodů i připravenost rozpracovaných částí stavby.
Současně může upozornit na práce, které je potřeba dokončit před příchodem mrazů, a naopak doporučit odložení činností, pro které už nejsou vhodné podmínky.
Nečekejte na první mráz
Příprava stavby na zimu by neměla začínat až ve chvíli, kdy teploty klesnou pod nulu. Včasná kontrola pomůže odhalit nedostatky, které lze ještě jednoduše odstranit. Poškození způsobené vodou nebo mrazem může být naopak náročné a nákladné napravit. Nejste si jistí, zda je vaše stavba připravená na zimu? Objednejte si nezávislou kontrolu stavebním dozorem ještě před prvními mrazy. Odborník prověří aktuální stav a upozorní na rizika, která by mohla během zimy způsobit zbytečné škody.