Stavební deník je kniha, do které se zapisuje všechno důležité, co se na stavbě děje. Vede ho stavební firma a u většiny staveb, které potřebují povolení, je povinný. Většina investorů do něj ale nikdy nenahlédne. A to je chyba, protože deník je jedno z mála míst, kde máte věci černé na bílém.
Jako investor máte právo do deníku zapisovat. Využijte ho hlavně v těchto situacích:
Vidíte vadu. Napište, co a kde je špatně, a požádejte o opravu.
Nesouhlasíte se změnou. Pokud firma navrhuje jiný materiál nebo postup, zapište, zda s ním souhlasíte.
Domluvili jste se na něčem ústně. Zapište to, aby to platilo i za měsíc.
Práce stojí nebo se zpožďuje. Zapište, že jste to zjistili a kdy.
Převzetí části práce. Například izolace nebo rozvodů před zakrytím.
Pište krátce a věcně. Vždy uveďte datum, co jste zjistili a co od firmy chcete. Zápis podepište.
Deník musí být na stavbě. Pokud ho firma nemá po ruce nebo ho nechce ukázat, je to varovný signál.
Zápisy musí být průběžné. Deník dopsaný najednou na konci stavby nemá velkou cenu.
Čtěte, co podepisujete. Nepodepisujte zápis, se kterým nesouhlasíte. Můžete připsat vlastní vyjádření.
Hlídejte odpovědi. Na váš zápis by měla firma reagovat. Pokud mlčí, zapište to znovu.
Dělejte si kopie. Nafoťte si stránky deníku po každé návštěvě.
Číst deník pravidelně a vědět, co do něj napsat, chce čas a zkušenosti. Jako váš stavební dozor deník kontroluji při každé návštěvě. Zapisuji do něj zjištěné vady a hlídám, aby na ně firma reagovala. Vy tak máte přehled i důkazy, aniž byste museli být na stavbě každý den.
